長實純利460億勁增72%

長實（00001）去年純利460.55億元，大增近七成二，勝市場預期，但若只計攤佔和黃（00013）業績前之溢利，則僅微升8%，錄180.68億元，末期息增7%至2.63元。副主席李澤鉅稱，名城三期盛世及出售電子書Kobo的收益並未於期內入帳，該筆料逾20億元的收益將撥歸今年度入帳。展望樓市前景仍然有信心，長實將繼續推行有利長遠發展的固定投資計劃，預計該等投資可於三、四年後帶來豐厚回報。

李嘉誠：買樓自用無錯

長實主席李嘉誠重申，只要負擔能力無問題，長遠而言，買樓自用絕對「無錯」，加上通脹因素，現時建築費較過去四、五年升了一倍，未來料續呈雙位數字上升，而港元又與美元掛鈎，市場又預期央行會「印錢」，他不擔心本港樓市會下跌。

李澤鉅指，看樓市其實很容易，過去無論樓市升或跌，只要供款能力無問題，90%都無買「錯」樓，何況政府於尋找新的土地供應亦有難度。

長實去年錄112.18億元售樓收益，增長26%；李澤鉅表示，去年度於本港及內地分別售出4,000伙及4,700伙，今年首三月再售多2,000伙。今年物業銷售收益，重點來自本港之盛世、領凱、海譽和安域道項目、北京之譽天下第2期、及若干預期將完成之物業，盛世、領凱及海譽已售出逾九成單位。

李澤鉅說，集團全球土儲達2.4億方呎，當中香港土儲佔4,000多萬方呎。長實負債比率並不高，截至去年底止，僅7.6%。

期內租金收益12.74億元，升12.64%，但若包括攤佔共同發展公司之租金收益，卻錄輕微倒退6.54%至16.98億元，主要是年度內成立匯賢產業信託（87001），分拆北京東方廣場上市，不再提供租金收益所致。不過，分拆匯賢上市，為集團帶來17.31億元的收益。

另外，李嘉誠重申集團並沒有於國內囤地，內地項目都依時間表及按計劃發展。