三月樓價勁 平均漲3.1%

近期樓價升勢凌厲，三月份全港一百個主要屋苑平均呎價按月升約3.1%至約5,910元，較去年底更升約4.3%，天水圍嘉湖山莊本月樓價更急升7.7%，但市場人士預期，因樓價短期內已升，故料第二季樓價升幅僅約1至2%。

美聯料次季放緩

美聯首席分析師劉嘉輝稱，三月二手平均呎價約5,910元，按月升約3.1%，料第二季升幅放緩到約1至2%，而隨着二手購買力釋放，首季二手住宅買賣註冊量料達約1.6萬宗，按季增逾50%，其中三月份更達1萬宗，創十三個月新高，預期第二季二手住宅註冊量再升約12%至1.8萬宗。

三月份多個藍籌屋苑樓價升幅驚人，嘉湖山莊本月樓價升幅更達7.7%，而鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城升幅均逾半成。

一手住宅方面，劉嘉輝續表示，土地供應增加，發展商積極推盤，料第二季推盤量可創九個月新高至逾3,200伙，預期首季一手住宅註冊量達2,800宗，而第二季則再升約25%至3,500宗。