美孚嗌價追上太古城

二手樓價日日破頂，業主叫價自然「心雄」，即使九龍藍籌樓價亦直逼港島樓，其中九龍指標屋苑荔枝角美孚新邨，消息稱，屋苑其中兩個「凸海」及「凹海」大宅，放盤叫價高達3,600萬元，呎價逾1.1萬元，等同港島樓王鰂魚涌太古城，勢打破屋苑歷來呎價新高。

市場消息稱，上述美孚新邨8期兩個面積逾千方呎的「凹」及「凸」海大單位，業主要求同時放售兩單位，叫價共約3,600萬元，以總面積逾3,100方呎計算，每方呎叫價逾1.1萬元；由於同類供應罕有，市傳其中面積逾1,800方呎「凸海」戶，已獲買家以約1,800萬元洽購，呎價逾9,800元，若成交落實，呎價將創屋苑歷史新高，現時太古城成交呎價近1.1萬元。

維港灣呎價萬二破頂

至於同屋苑細單位，近日亦錄「癲價」成交。美聯林海成稱，美孚新邨5期蘭秀道15號高層K室，面積554方呎，屬一房戶間隔，剛以約393.8萬元沽出，呎價達7,108元，創同類一房戶新高。

其他屋苑方面，香港置業文愛玲稱，奧運站維港灣8座高層複式戶，面積1,272方呎，剛售約1,588萬元，呎價12,484元，創下同類細複式戶歷史新高。利嘉閣陳永健另稱，沙田中心安寧大廈中層B室，面積452方呎園景戶，售價320萬元，呎價約7,080元，亦創同類新高。

世紀21置業薈點陳振文稱，港鐵彩虹站上蓋清水灣道8號連平台單位，面積約622方呎，連面積約225方呎平台，以約485萬元轉手，呎價約7,797元，亦創屋苑同類新高。

太古城租盤不足200個

另方面，港島藍籌亦不甘示弱，中原張光耀稱，太古城天星閣頂層戶，面積約675方呎，剛以約768萬元成交，呎價約11,378元，創同類單位歷史新高；另外，龍山閣中層A室，面積約629方呎，亦售約623萬元，呎價約9,905元。

樓價續升，令租務市場轉活，該行趙鴻運稱，用家見樓價急升，個別買家已轉買為租，而太古城目前僅餘174個租盤，屬近幾年首度跌穿200個，支持租金向上，其中青松閣高層G室以月租約3.4萬元租出，較一月時同類單位月租升1萬元，呎租約30元。