碧濤花園 220呎大廳
沙田城門河兩岸，環境優美寧靜，其中臨河而建的碧濤花園，更坐擁沙田馬場美景，向來受用家歡迎。是次走訪的金蘭閣B室，睡房空間充足，且有美麗的河景及馬場景，大廳雖是鑽石形設計，空間感亦不錯。
上述單位面積1,098方呎，實用率僅73%，但三個睡房的面積，分別為60餘、70餘方呎及110餘方呎，主人房屬套房設計。雖然每個睡房都有梯形窗台，住戶未能以此作床，但相比時下新樓盤，睡房面積仍大，提供充足的空間。
露台不規則顯狹窄
單位的大廳屬於鑽石形設計，面積約220方呎，因此空間感頗不俗，惟客廳的落地玻璃門窗僅長8呎，加上飯廳又不設窗戶，採光度遜色。
另單位客廳位置，可通往露台，惟露台空間有限，形狀不規則，住戶在此欣賞戶外美景，略感侷促。
世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，碧濤花園屬中密度設計。屋苑由10座大廈組成，提供1,734個單位，面積介乎920至1,602方呎，主打三房戶。
他又稱，碧濤花園的業主近期態度強硬，僅提供1至2%議價空間，加上本月市況放緩，暫錄3宗成交，平均呎價5,600元。
優：大廳面積逾二百方呎，空間感不俗。
劣：睡房的不規則窗台，較難利用。
劣：露台雖可欣賞城門河景，但嫌狹窄。
優：主人套房空間偌大。
