越秀廣場半數兩房向南望海

新蒲崗越秀廣場於九五年入伙，樓齡約十七年，屋苑規模較細，由兩座物業組成，一層設有8伙，提供320個單位，面積介乎599至756方呎，每戶設窗台，現時入場費330萬元起。

入場門檻低 啱上車

世紀21富山地產劉倩彤表示，越秀廣場設有兩至三房間隔，比例各佔半數。其中兩房單位面積由599至626方呎，而三房單位則由面積749至756方呎，大部分單位享開揚樓景，部分20樓以上向南單位可望舊機場海景，其中較受歡迎單位為兩房間隔，間隔四正。

劉倩彤指出，屋苑以用家主導，放售單位不多，現時放盤只有約15個，平均呎價5,600至5,800元，其中2座低層G室連約戶，面積599方呎，業主叫價328萬元，意向呎價5,476元，屬屋苑入場盤。

由於越秀廣場入場費較低，為區內上車之選，亦獲不少長線投資者垂青。現時屋苑租盤約有3個，平均呎租19元。劉氏續稱，屋苑本月至今暫未錄得成交，而二月份則錄得2宗，包括2座中層C室，面積600方呎，成交價330萬元，呎價5,500元。