瓏門呎價萬三貴絕屯門

第二季新盤開售潮一觸即發，新地（00016）透露，西鐵屯門站瓏門料復活節後開售，首批有機會先推瓏門至尊四房大宅發售，該類單位全部分布第1座摩天瓏，單位面積約1,200方呎，意向呎價約1.3萬元，入場費約1,500萬元，勢創屯門分層戶歷來新高。

新地代理執行董事雷霆表示，瓏門首批有機會先推1座B室及G室瓏門至尊發售，屬於項目最大面積標準戶，間隔四房連套房，同區罕有，全數只60多伙，佔1期單位總數少於6%，意向呎價約1.3萬元。

限售30伙 料復活節後推

他強調，瓏門四房大宅首批只限售30伙，其他保留1、2期入伙後才加價發售。新地代理助理總經理胡致遠說，瓏門至尊樓底高約11呎，客飯廳連雙露台面積共約260方呎，主人套房特別引入弧形落地玻璃。項目仍待批預售文件，料復活節後開售機會較大。代理稱，瓏門提供相連、頂層複式及複式連泳池等特色戶，意向呎價料約1.6萬至逾2萬元。

同時，雷霆昨發出聲明，瓏門仍待批預售文件，截至昨日從未委託代理進行銷售，對於有指內地網站發放樓盤銷售資料，與新地無關，有關瓏門圖則亦非發展商提供，新地已向地產代理監管局澄清，該盤售樓說明書仍在印製中，所有資料以樓盤網站上所發放方為正確。

刺激二手 時廣高價轉售

受瓏門快將開售帶動，區內高價及投資者入市成交續現。祥益袁思賢稱，屯門時代廣場B座中層5室，剛以約338萬元沽，呎價5,514元屬屋苑高價成交。中原冼詠恩說，華都花園連錄兩宗投資者入市成交，其中3座低層F室，面積508方呎，連租約以191萬元售，買家為長線投資者。

另外，代理說，信置（00083）的櫸樹街項目仍待批預售文件，最快復活節前後開售，市傳項目暫名Park Summit，提供464伙，面積約400餘至約1,000方呎，間隔由開放式至三房，市傳入場費有機會約300多萬元。

代理透露，恒地（00012）趁市旺重推灣仔尚匯特色戶，行政樓層戶意向呎價約3萬元，住宅頂層全層大宅意向售價高約2億元，呎價逾4.8萬元，挑戰同區新高。新世界（00017）的大坑春暉8號昨再獲預留2伙，市傳個別複式戶獲買家洽購，呎價料逾4萬元，同區上林昨加推5伙，呎價21,380元起。