麗晶八成細單位 呂字廳受落

位於九龍灣麗晶花園為私人參建居屋,於八五年入伙,屋苑由22座物業組成,提供5,904個單位,面積介乎470至623方呎,設有兩至三房間隔,入場費由218萬元起。

海景單位最受歡迎

世紀21萬盈物業張珂表示,麗晶花園以兩房單位較多,佔總數約八成,當中最受歡迎的單位為面積470與474方呎的兩房,該類型單位以呂字廳設計,分布每座的B、C、F及G室,其中F、G室座向西面,可享舊機場或園景,部分12樓或以上單位可望海景。而B、C室則可望園景或山景。

她指出,由於二月份整體樓市暢旺,麗晶花園大部分單位已經被市場吸納,加上屋苑以用家主導,故放盤不多。現時屋苑放盤量約60個,為近年新低,平均每方呎叫價5,600元。

其中21座低層C室,面積470方呎,業主現叫價218萬元,呎價4,638元,屬屋苑入場版。而現時租盤約5個,平均呎租18元。

張氏續稱,該屋苑二月份共錄25宗成交,本月至今則暫錄約4宗成交,平均呎價約4,980元,其中17座高層F室,面積474方呎,250萬元成交,呎價5,274元。

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劉sir