老手即掃海怡 西貢錄反價

豪宅地皮以高價賣出,帶動同區二手市場升溫,代理指鴨脷洲有投資者即時入市掃貨,其中有一年半多久未出手的資深投資者,昨晚即以約680萬元購入海怡半島高層戶;另西貢區昨亦有個別豪宅業主即時反價10%。

上述資深投資者在鴨脷洲持貨至少逾20伙,於前年推出額外印花稅後,已未再入市,中原王昭康稱,該投資者在昨日公布招標結果後,即時以約680萬元購入海怡半島29座高層H室,面積約856方呎,呎價約7,944元;而區內亦有約15%放盤業主,昨考慮加價或封盤。

該行盧鏡豪稱,買家早前預期地皮售價理想,部分用家及投資者早已偷步入市,如毗鄰地皮的深灣軒,本月已錄約10宗成交,已超越上月全月約9宗;預期區內樓價可有約10%升幅。

西貢業主反價一成

西貢區方面,世紀21奇豐廖振雄稱,西貢區放盤議價空間普遍已收窄至1至2%,部分更零議價,由於業主對後市信心加強,個別更即時反價10%。

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西貢碧沙路地皮(箭嘴示)每方呎樓面地價高逾2.1萬元。