樓市出更：工商舖市大刁爆燈

近月過億大刁「丁財兩旺」，睇番代理行嘅數據，截至今個月中，今年首季逾億元工商舖大刁約39宗，同舊年首季比，暫時只係少1宗，不過，期內總值就已經逾150億元，同舊年首季比較，已經勁升超過1.2倍。若果按類別劃分，零售商舖買賣跑贏大市，高佔整體比例逾43%。

今年銀行開始搶按揭生意，加上額外印花稅，工商舖市場更加漁人得利，小陽春氣氛勝住宅市場。劉Sir睇番韋堅信測量師行同市場資訊，截至本月中，今年首季工商舖過億元大刁約39宗，逼近舊年首季水平，而總值約151億多元，比舊年首季嘅近66.5億元，高逾1.2倍。

商舖買賣佔43%最旺

近排商舖獨領風騷，睇番今年眾多工商舖大刁，零售商舖類別錄約17宗，佔整體達43.6%，其中，資深投資者尹柏權於二月底至本月初期間，約一周先後購入旺角西洋菜南街58至60號地下1號舖、閣樓及1樓，涉資約4.05億元，然後周內再斥近4.9億元買荃灣海壩街122至132A號地下1至6號舖、閣樓至2樓等。

東匯18賣25億矚目

今年銅鑼灣區亦最少錄得兩幢商廈成交，其中登龍街2號大利行以5.98億元售，呎價料逾1.4萬元，買家市傳為活躍於登龍街嘅投資者。

多個發展商亦趁工商舖小陽春，減持非核心工商舖物業，本月中，信置（00083）及尖沙咀置業（00247）聯合發出公布，將九龍灣東匯18全幢商廈賣畀建行香港地產，涉資約25.1億元，係暫時今年最大單宗工商舖買賣交易。

韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國認為，額外印花稅措施下，投資者都增持工商舖靚貨，而由於零售核心區商舖租值上升潛力高，故明顯較受投資者追捧。資深投資者「物流張」亦話，近年本港股票市場衍生工具投資熱潮大不如前，因而投資者對磚頭較為有信心。