天匯呎租110元貴絕全港分層

樓市趨旺，住宅租金亦掉頭向上，其中以豪宅升幅最顯著；消息透露，恒地（00012）旗下西半山頂級豪宅天匯，繼創出全港分層住宅成交呎價新高紀錄後，發展商至今亦租出項目7伙，其中高層面積逾4,000方呎大宅，以每月40多萬元租出，呎租高見110元，破盡全港分層住宅呎租歷來高位。有市場人士預期，未來住宅租金可上升約5至10%，其中豪宅升幅會更理想。

每戶洽購價均逾3億

市場消息表示，恒地一直對天匯保持惜售，加上該盤僅提供66伙，發展商早於○九年開盤時，已決定保留60%單位作長線收租，據悉，項目至今已租出7伙，全數租戶為大公司高層客。

其中，一個高層面積逾4,000方呎四房連雙套房大宅，以月租40多萬元租出，呎價高見110元，創全港分層住宅歷來新高，而該盤部分高層戶成交呎租亦約80至90元。

消息透露，天匯目前雖然處於「半封盤」狀態，但隨着豪宅市況升溫，過去兩周已有逾20組客戶主動預約參觀現樓示範單位，當中4至5組客積極查詢洽購單位，包括2至3個面積逾5,000方呎的半複式等特色戶，每戶洽購金額均逾3億元，個別呎價高逾6.5萬元，若出價適合，發展商亦會出售單位，故勢破該盤去年所錄呎價約6.4萬元的最高紀錄。

利嘉閣研究部主管周滿傑表示，近日本港租盤已明顯減少，加上業主未有急於出租單位的需要，在通脹環境下，預期今年本港住宅租金可升約5至10%；其中，豪宅物業租金升幅比中小型住宅，可再高出約1至2個百分點。