恒地純利171億預期下限

恒地（00012）及恒發（00097）雙雙公布業績，當中恒地截至去年底止年度，純利增長近9%至171.84億元，屬市場預期下限，每股盈利7.44元，末期息維持每股0.7元；恒發純利則顯著倒退近34%至1.08億元，並且警告剩餘的主要資產錢江三橋，合營公司剛被停付通行費，或造成公司需要收購新資產，可能停牌甚至除牌。

今年港可售逾四千伙

去年恒地物業銷售及租金收入均增加，恒地執行董事郭炳濠昨日向分析員表示，馬鞍山落禾沙一期及元朗大棠項目，可於今年預售，連同貨尾在內，今年在港可售單位數目逾4,000個，未來會繼續透過收購舊樓及投地來增土儲。他指位於北京及上海的三大商廈開始提供理想租金收入，預期收入會續增長。

恒地沒有一○年度天匯二十個單位取消交易而撇帳的32.3億元，去年自佔本港物業銷售總額達108.46億元，物業發展部分經營盈利21.86億元（去年同期虧蝕2.11億元），較顯著是物業租賃，期內盈利貢獻達6.87億元，增幅達36%。

恒地強調，截至去年底止之土地儲備，市區重建約有40個地盤，可建樓面430萬方呎，可提供約6,000個單位，並擁有新界土地4,190萬方呎，可提供3萬至4.5萬個單位。

內地方面，截至去年底止，內地可開發土儲1.51億方呎，當中83%可建住宅。

此外，恒發去年純利顯著倒退逾三成，因錢江三橋一條連接橋有部分損毀，十月才開放行車，導致去年七月至十二月底平均每月交通流量大減約25%，同時杭州市政府去年十月限制繁忙時間流量。

合營被停付通行費

錢江三橋合營公司已被停付通行費，有關方面已要求杭州收費處履行責任，否則採取法律行動。恒發又透露，若公司不再擁有錢江三橋，會為公司物色合適項目投資，否則聯交所或以公司沒有足夠營運規模或資產支持上市，需要停牌或取消上市。