陶冬唱淡：小陽春難持久

不少投資者及發展商對樓市前景樂觀，不過，瑞信亞太區首席經濟師陶冬唱反調，他認為本港樓市「小陽春」不會長時間維持，中港樓市亦將面對較大幅度調整；他又指，內地利率於三至五年內有100至150點子上升空間；又預期內地第一季經濟表現將遜預期。

人行恐加息 不利中港樓

陶冬認為，本港樓市受惠於全球量化寬鬆，「小陽春」將持續一段時間，但不會長時間維持，由於內地樓市調控持續，加上他預計人民銀行未來三至五年將逐步提升利率，在按揭成本回升下，中港樓市將出現較大幅度調整。

他又預計，人民銀行將於今年再下調存款準備金率兩次，但不應理解為放鬆銀根，其目的是讓資金回流至銀行體系內。

陶冬認為，內地中長線利率正常化勢在必行，存款利率有100至150點子上升空間；他續指，硬着陸風險雖減退，但內地企業申請貸款意欲下降，故預期第一季經濟增長及企業盈利將低於市場預期，而內地經濟增長放緩亦將令商品價格回落。