廣林苑多元景觀吸引

至於毗鄰廣源邨及康林苑的廣林苑，規模與康林苑相若，物業為九十年代的Y型居屋設計，外形頗具「公屋」格。

上述居屋單位面積由497至789方呎，分兩房至三房戶型，優點是間隔靈活。屋苑今年的成交較活躍，自由市場呎價介乎3,300至3,600元。

用家主導 三房罕有

廣林苑樓齡已踏入第二十二年，3座物業共有1,823個單位。廣林苑及康林苑均依山而建，景觀較坐落市中心的居屋更優質，主望山景、開揚市景及少許城門河景。

世紀21奇豐分行經理李嘉文再指出，屋苑的自由市場入場費約210萬元起，當中面積逾700方呎的三房戶盤源更為罕貴，自由市場樓價雖然叫價近300萬元起，但因為以用家作主導，導致整個屋苑的放盤量少於5個。

最近市場錄2宗三房戶成交，其中C座低層16室，面積789方呎，自由市場成交價262萬元，呎價3,321元。

工業讓路 學院進駐

兩居屋坐落小瀝源，雖然離沙田市中心較遠，惟貼鄰大老山隧道，出入九龍各區反而快捷。步行約十五分鐘可達馬鐵石門站及第一城站，交通尚算方便。貼鄰的廣源邨設屋邨商場及巴士總站，民生設備充足。

小瀝源本是工業區，較多人認識的相信是太古汽水廠及香港駕駛學院，前者會定期舉辦學校參觀團，講解可樂及其他飲料製作過程。後者是培訓駕駛及道路常識的學習處，附近有考試道路供學員練習。

該區近年亦成為專上學院集中地，包括曾經屆屆出狀元，已開辦專上學位課程的恒生管理學院。另外，浸會大學的石門校舍近年亦已落成啟用。