科發道命名源自蘇格蘭

九龍仔一帶有不少環境幽靜的內街，由於人流相對較少，傳統豪宅滿布，吸引低調富豪入住，其中鄰近九龍城一段的小街科發道（Forfar Road），不但有區內唯一的洋房供應，更有入伙不久的新一代豪宅，令這條豪宅內街倍添魅力。

科發道命名至今已近八十年，政府是於一九三三年刊憲公布該街道的名字。街名是來自英國的郡名，顯現香港獨特的殖民地色彩。

單幢為主 盤源不多

據了解，科發道是取名自當時蘇格蘭東海岸的科發郡（Forfarshire），而科發郡現時稱為安格斯（Angus），乃蘇格蘭其中一個一級行政區。科發道南接亞皆老街，北邊則與太子道西連上，對外交通方便，但因街道相對短小，提供的豪宅物業不多，亦無大型屋苑。

科發道的豪宅雖以單幢為主，且數量不多，但各具不同特色，包括樓齡較高的雅閣花園、豪宅新貴的懿薈，以及德光閣等。

懿薈 盡享環迴景致

外形設計獨特的懿薈在區內相當矚目，由於入伙不久，因而吸引不少年輕及專業人士的買家。該物業雖然屬單幢式發展，但設計採精品住宅路線，單位以通透、採光度高見稱，玻璃的覆蓋率高逾七成半，室內可盡享360度環迴景致。雖然大量採用玻璃，但室內溫度不會大升，因所採用的雙重低輻射玻璃，可達到隔音、隔熱、抗風及防潮等效用，設計體貼。

懿薈只設有約43伙，其中2伙為特色單位，而分層單位主攻面積逾2,500方呎的四房連套房間隔，由於室內大部分牆身為非主力牆設計，故住戶可因應所需，組合室內間隔。香港置業高級營業經理林怡恒指出，該物業的二手放盤不多，市場只約有6伙，平均每方呎叫價介乎1.3萬至1.6萬元，入場費超過3,000萬元，由於物業的租盤已被消化，暫時未有錄得放盤，而早前錄得的平均呎租為約30元。

懿薈物業資料

地址：科發道2號

樓齡：約2年

物業座數：1座

單位量：約43個

德光閣 可遇不可求

科發道有入場門檻較低的選擇，包括位於科發道3號的德光閣，物業樓齡已達約三十七年，為單幢式發展，樓高十餘層，每層設有5個單位，單位面積由800餘至約1,000方呎，因此樓價相對亦較低，對於有意擇居豪宅地段的買家，提供上車的選擇。

自從啟德機場停用後，科發道一帶不再是飛機航道，故居住環境更清靜。不過，欲進駐該物業是可遇不可求，據了解，市場暫時未有放盤，而該物業對上一宗成交需追溯至二○一○年底，一個低層A室，面積約1,000方呎，獲買家以810萬元承接，平均每方呎約8,100元。

德光閣物業資料

地址：科發道3號

樓齡：約37年

物業座數：1座

單位量：約48個

雅閣花園 1200萬起

坐落科發道8號的雅閣花園，樓齡已逾二十年，乃區內的老牌豪宅，並屬科發道發展規模最大屋苑，物業共有2座分層住宅及4座洋房供應。分層住宅單位量約有112個，面積均屬1,300餘方呎；至於洋房面積則為2,000餘方呎。

該屋苑因坐落在科發道的中部，故可遠離亞皆老街及太子道西兩條主要道路的車聲影響，居住環境亦較清靜。香港置業林怡恒指出，由於科發道附近無洋房供應，而雅閣花園洋房的樓價相對九龍塘洋房為低，因此成為區內的罕有供應，業主極為惜售，鮮有割愛放盤，而部分單位由發展商一手持有，令二手市場的盤源更短缺，現時雅閣花園只約有8個分層戶放盤，每方呎叫價約9,000至10,000元，入場費由1,200萬元起。據悉，發展商近期亦有拆售部分單位出售，意向呎價約10,000元。

雅閣花園物業資料

地址：科發道8號

樓齡：約23年

物業座數：2座分層住宅及4座洋房

單位量：約116個

宋王臺碑有段「古」

科發道鄰近的九龍城，因發展歷史悠久，故區內有不少歷史遺迹，包括落成至今已經有逾五十年的宋皇臺公園，園內的「宋王臺」石碑，相傳是源自宋朝，見證本港各個不同時期的變遷。

宋王臺公園現址於一九五九年落成。至於宋皇臺的源起，相傳是南宋末年，蒙古軍隊南侵，宋端宗與其弟被蒙古大軍追逼，終南逃流亡至此。後人為了紀念這件事，於一塊可以容納50多人的巨岩上，刻上「宋王臺」三字，並稱為「聖山」。

該巨岩於二十世紀初期雖一度被建成為花園，但最終亦未能逃過啟德機場擴建計劃，「聖山」被夷平，並發展為啟德機場客運大樓一帶。而今天所見的「宋王臺」石碑，只是岩石的殘骸，經整修並重刻宋王臺三字後，移到新建的宋皇臺公園。