兩豪宅地30標狂搶

新勾地表內豪宅靚地不多，加上樓市小陽春令發展商憧憬後市持續向好，昨截標的西貢碧沙路及鴨脷洲海旁道細地，出乎市場預期收30份標書，並以碧沙路臨海豪宅地最搶手，接18份標書，成為歷年政府及鐵路上蓋等招標出售地皮中反應最好，兩幅地皮估值上限合共近35億元。

西貢入標歷來最激

地政總署公布，昨截標的西貢碧沙路地收18份標書，而鴨脷洲地則有12份。有份競投碧沙路地的華懋集團售樓部經理吳崇武稱，競投熱烈程度超乎預期，而集團在碧沙路擁有待發展地皮，入標冀有協同效應。

嘉華國際（00173）香港地產發展總經理尹紫薇稱，大家各自「計數」，即使樓市氣氛回升，不代表出價進取，集團有入標兩地皮。信置（00083）、香港興業（00480）、英皇國際（00163）獨資投碧沙路地。資料顯示，碧沙路地總樓面近3.28萬方呎，估值上限逾6.5億元。

是次碧沙路地皮入標反應，為政府歷年招標地皮最激烈，打破○○年三月底鴨脷洲深灣軒現址地所收的14份標書紀錄，而市建局及港鐵項目，則同以○四年推出的深水埗福華街 / 福榮街項目，以及將軍澳日出康城1期最好，錄16份及11份標書。

多個財團雙線出擊

同區二手方面，碧沙路一帶屬一線豪宅地段，整體呎價約2萬元。置業18梁永進稱，碧沙路一帶洋房呎價1.5萬至2.5萬元，其中君爵堡以6,900萬元沽出一單號屋，呎價1.86萬元。現區內最貴放盤為毗連招標地皮的銀灣別墅「孖屋」，世紀21廖振雄稱，現放售價2.2億元，呎價高達4.4萬元。

另鴨脷洲地財團多以合資入標，如資本策略（00497）或有關公司，以及信置；該地皮市場估值上限為28.1億元，而除新世界發展（00017），長實（00001）、中國海外（00688）等兩幅地均有入標。