連約唐樓獲密掃 奀盤貴賣

樓價回升，但二手樓供應開始短缺，投資者轉掃連約唐樓；近日黃大仙區的唐樓交投顯增，樓齡近四十年的英祥樓連約單位，以高達200萬元售出，呎價約4,300元；「另類貨」再錄成交，市傳馬灣珀麗灣曾發生事故單位，低市價逾15%沽。

富誠地產林栢榮稱，二手盤源短缺，在收購及高回報「雙重」投資概念下，黃大仙區內樓齡約四十至五十年唐樓，成交增加；包括英祥樓高層戶，實用面積約465方呎，連約售200萬元，呎價約4,301元。同區金鳳樓高層單位，實用面積約380方呎，亦以約163.8萬元交吉轉手，呎價約4,311元。

林氏續稱，區內現有約20多個唐樓單位放盤，叫價較早前調升，由約230萬至280萬元；其中有橫鳳街雙號唐樓單位，面積約600方呎，已分間三個套房，現連約每月1.24萬元租約，叫價約263萬元，回報逾5.6厘。

珀麗另類盤低15%沽出

另消息稱，珀麗灣有曾發生事故中層單位，市傳以約290萬元沽，呎價約4,200元，低市價逾15%，若成交落實，業主約一年多轉手，帳面只賺約2萬元。