藍籌盤交投終回氣

樓市小陽春吸乾市場放盤，加上業主惜售單位反價封盤，盤源減少下，交投斷纜，大部分藍籌屋苑本月上半月交投量都顯著下挫，其中鰂魚涌太古城、康怡花園及荔枝角美孚新邨，交投量較上月下半月旺市錄50%或以上顯著跌幅；另新界沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，本月亦只暫錄約40及70宗二手成交，亦較旺市跌近43%及30%。

康怡交投銳挫53%

太古城本月暫錄28宗二手買賣，較上月下半月少50%。中原趙鴻運稱，屋苑目前平均呎價再逾1萬元，達約1.05萬元，同時再錄逾千萬成交，新近綠楊閣高層H室，剛以約1,530萬元轉手，呎價約12,419元。另同區康怡花園，交投亦較上月下半月跌逾53%。

九龍藍籌美孚新邨，該行邱少明稱，屋苑交投放緩，本月暫錄約32宗二手買賣。據了解，屋苑上月全月錄逾百宗買賣，與二月下半月旺市相比，交投少逾54%。

而流通量向來高企的新界細價屋苑，交投同時下挫，該行黎宗文稱，沙田第一城本月只錄約40宗買賣，期間出現業主反價、封盤，並加幅約5至15%個案，令交投量較二月下半月跌約43%。美聯梁兆堅稱，沙田中心海寧大廈頂層天台戶，剛以約306萬元售出，呎價達約8,117元，創屋苑呎價歷史新高。

中原王樹明稱，嘉湖山莊目前平均呎價約3,490元，較上月底已升約5.6%，而新買家需時消化新叫價，令本月至今暫錄約70宗買賣，較上月下半月旺市減約30%。

帝峯出貨傳賺500萬

缺盤逼高樓價，該行稱，荔枝角曼克頓山6座高層G室，剛售900萬元，呎價約10,216元，創同類三房戶新高。西南九龍帝峯．皇殿連錄逾二千萬成交。美聯稱，其中2座高層B室，售2313.8萬元；另3座極高層B室，售價約2,250萬元。市傳同屋苑有資深投資者，以約2,300萬元沽出7座高層單位，持貨約兩年帳面賺逾500萬元。

相反，個別盤源較多屋苑交投平穩，中原稱，將軍澳中心日前單日連錄3宗買賣，本月暫錄約21宗成交。

資料顯示，旺角富榮花園有一高層單號車位，剛以約64萬元摸出，原業主持貨僅約兩日，帳面已獲利約12萬元。