中海多賺21% 料內地樓市嚴峻

國務院總理溫家寶日前重申房地產調控不能放鬆，並指房價遠未到合理價，內地房地產龍頭之一的中國海外（00688），其主席孔慶平相信在目前調控環境下，至少今年整體樓市表現仍將更為嚴峻，對市場維持保守的態度。

今年售樓有信心達標

中國海外截至去年十二月底止，純利按年增長21.43%至150.25億元，核心利潤增加37%至130.2億元，高於市場預期。期內，整體毛利率由前年的40.1%升至去年的42.6%。孔慶平期望，今年整體毛利率表現仍可維持於30至40%水平。他又透露，現時公司尚有500億元銷售額待入帳，有信心維持每年盈利增長不少於20%的目標，同時亦對今年銷售目標達800億元具信心。

集團預計，新開工樓面面積約為960萬平方米，較去年的1,000萬平方米有所減少。孔慶平指，集團今年的資本開支為600億元。有其後參與分析員會議的分析透露，中海今年資本開支較去年的630億元有所減少，主要是由於買地金額減少，但相信在現時市況，集團將有更多機會以低價吸納土地。

遠地純利25億增半成

另外，遠洋地產（03377）截至去年底純利為25.70億元人民幣，增加5%，派末期息0.1港元。

期內公司的協議銷售達新高270.05億元人民幣，按年增長25%。