「辣招盤」趕撇6日7成交

細價放盤愈來愈少，加上部分單位額外印花稅已降至5%，不少新界區細價「辣招盤」都紛紛放盤求售，本月首六日已錄至少7宗「辣招盤」成交；其中去年初購4伙天水圍嘉湖山莊收租的投資者，見市旺趁勢反價5萬元以約188萬元沽出一伙；另屯門單幢樓麗寶大廈，本月連錄2宗需付額外印花稅（SSD）成交，扣除5%稅款原業主均獲利離場。

嘉湖反價5萬蝕使費

嘉湖山莊本月錄約36宗買賣，中原郭佩玲稱，有去年初連購4伙投資客，見市況轉旺，上月中開始放售要付SSD單位，其中樂湖居4座低層E室，去年二月以約177.8萬元購入，在「無樓睇」下仍反價5萬售188萬元，呎價約3,208元，扣除5%SSD雖賺約8,000元，但連其他使費仍要損手。

郭氏續稱，由同一投資者持有的樂湖居9座低層戶，去年二月以約180萬元購入，剛亦反價6萬元至約199萬元放盤；其餘兩伙則暫保留收租。

屯門單幢樓亦連錄2宗SSD盤成交。利嘉閣梁桂華稱，盤源收窄，樓價過去一年又錄一定升幅，屯門區個別需付SSD單位續出現放盤；其中麗寶大廈中層B室，面積約344方呎，「無樓睇」下亦售121.5萬元，扣除5%SSD，帳面仍賺近17萬元。消息另稱，同屋苑中高層戶，去年初約97萬元購入，本月以約128萬元售，扣除SSD後帳面賺約24.6萬元。

第一城呎價高見7089

盤源短缺，樓價亦被搶高，消息稱，沙田第一城30座高層面積395方呎戶，獲買家以約280萬元洽至尾聲，呎價達7,089元創同類新高。陽光物業陳世民稱，同區帝堡城連天台戶，獲兩度追價共8萬元，終以約488萬元售，呎價約6,722元創今年新高。

將軍澳樓價亦錄破頂。美聯方思賢稱，蔚藍灣畔1座極高層E室，面積約970方呎，追價5萬售805萬元，呎價約8,299元，創屋苑分層戶新高。

相反，二、三線屋苑仍有放盤，交投急增，中原陳永強稱，粉嶺牽晴間盤源較多，本月已錄約12宗成交。該行巫國榮稱，元朗錦綉花園錄11宗買賣，有外區客約540萬元購入C段7街單號屋。

該行吳賢育稱，薄扶林置富花園本月錄約7宗買賣，其中4座低層E室售490萬元，呎價約7,061元。美聯歐仲為稱，藍田麗港城亦錄約15宗成交。