瑞信踩樓市地產股捱沽

地產股昨日沽壓顯著，恒生地產分類指數急挫2.96%，較恒生金融分類指數還要高。繼巴克萊後，昨日瑞信「接力」，發表報告指二手樓市交投量已見頂，未來增長動力會減慢，暗示目前地產股過熱，維持行業「與大市同步」投資評級。

地產股當中，信置（00083）及嘉里建設（00683）沽壓最重，股價分別下挫5.57%及4.24%；恒地（00012）及新世界發展（00017）分別下挫3.92%及3.38%；長實（00001）及新地（00016）則分別下跌3.28%及2.62%。

二手成交動力減慢

瑞信表示，剛過的周末及周日，十大屋苑成交量按周下跌17%，是農曆年來首度錄得下跌，雖然一次數字不能斷定未來趨勢，但買賣雙方出價及叫價差距擴大，顯示二手樓市成交動力減慢，一方面是業主認為樓市復甦，叫價進取，但另一方面在額外印花稅下，市場缺乏炒家，單靠首次置業人士或用家難以追價入市。

該行又稱，過去兩個月地產股已累積反彈三、四成，已完全反映早前價量齊升因素，若目前二手樓市無以為繼，將影響樓價及地產股股價。