海珏貼二手呎價七千突擊

發展商掀推盤攻勢，新地馬灣海珏前晚深夜突擊首推30伙的價單，平均呎價7,068元，新地會會員有4%折扣，折實最低呎價僅6,578元起，入場費約748萬元，代理說，該盤開價大幅低於意向逾30%，貼近同區二手海景戶市價；另市傳項目約90%單位昨速獲洽購預留，特色戶最高呎價約9,200元，較同類二手單位市價更低，該盤昨以平均呎價7,913元加推17伙，較首批平均呎價高12%。

海珏加推呎價高12%

新地代理執行董事雷霆稱，海珏前晚首推30伙，平均呎價7,068元，全屬項目售價最平單位，最快周五或周六開售，該盤開價低於原來意向呎價1萬元，主因項目不少買家屬集團捧場客，故開價較優惠，加推單位一定加價，加幅料5至10%。

他指海珏頂層複式及1樓連花園戶僅23伙，料暫只推當中約10伙，意向呎價1.8萬元。新地代理助理總經理陳漢麟說，海珏昨起接受買家登記，料單日共獲近300個登記。該盤昨晚加推17伙，平均呎價7,913元，較首批平均呎價高12%，隨後再加推12伙，平均呎價9,058元，其中一伙呎價1.05萬元。

代理透露，目前珀麗灣二手海景戶的平均呎價約6,000元，特色戶每方呎叫價約8,000至12,000元，海珏分層戶開價實屬貼市，特色戶更可算以低市價推售，該盤首推30伙昨速獲洽購預留，其他12個分層戶即日亦獲洽購，部分每方呎加價約500至800元，有買家預留3伙，涉資約2,700萬元。

代理說，海珏全數頂層複式戶已獲洽購預留，1樓花園戶亦錄不少獲洽購預留，上述兩類特色戶預留呎價約8,500至約9,200元。

星堤明起深圳路演

另新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛稱，屯門掃管笏星堤新春後速售28幢洋房，平均呎價近1萬元，套現10億元，買家中70%為本地客。項目現餘2幢正在裝修的洋房及市值約5億元的22個分層特色戶待售，明起深圳進行路演，其中洋房意向呎價約1.75萬及1.4萬元，目標售價逾1億及5,000餘萬元，而分層特色戶意向呎價約8,000至逾2萬元。