全國徵房產稅傳快推

市場關注全國何時會實施房產稅，近日基金界盛傳，內地將於兩會後宣布，在試點以外開徵房產稅，當中稅率擬確認為2.1至7.8%。據估計，全國各地符合徵收房產稅條件的房屋將超過三成，以廣州為例，一年累積的房產稅收入，可以高達300億元（人民幣．下同）。

除稅率外，基金界指出，徵收範圍房產稅還包括以下三類業主：擁有兩套或以上住房，且人均居住面積逾30方米；擁有非本地戶口且人均常駐時間超過三年；房屋面積逾140方米且人均居住面積逾30方米。分析指出，以一個價值100萬元的單位計算，一年需繳交的稅款最少要2.1萬元，這將有效打擊購房投資或投機的需求，預料持貨的業主或開發商會將手上單位減價求售。

不過，越秀地產（00123）發言人表示，全國推行房產稅只是時間問題，業界應已做好準備；而且房產稅推出目的是讓限價令、限購令等政策退出，長遠可以打擊炒房活動。

內房股普遍下跌

日前上海市重申，繼續嚴格執行房地產市場調控的各項政策措施，官方媒體再次重申，房地產調控容不得各種變相的鬆動。而瑞信指，官方聲明對合景泰富（01813）與恒盛地產（00845）短期構成負面影響。報告續指，中線而言，政策對高檔豪宅較為有利，建議將華潤置地（01109）和中國海外（00688）作配對交易。

內房股昨日普遍下跌，合景泰富及恒盛地產分別挫1.66%及8.52%，華潤置地及中國海外昨日分別挫1.46%及2.51%，佳兆業（01638）及龍湖地產（00960）均跌逾3%。