一直以來，地產發展商的股價均顯著較NAV（資產淨值）為低，平均超過20%，收租股平均折讓更近40%。其中恒地近日股價（相對NAV）折讓十分大，歷史平均僅20%，但現時股價折讓近40%；而信置可謂出現「溢價」，其歷史平均折讓為35%，但現時折讓只有約20%。