樓市狂熱辣到豪宅

樓市升勢浪接浪，繼細價及中價樓後，升浪終捲至豪宅屋苑，在過去周六、日個別豪宅屋苑交投「癲升」，其中港島南貝沙灣僅兩日連錄至少7宗二手成交，料涉額高逾六億元，有3宗更為逾億元大額成交或洽購個案。消息指，包括一幢單號洋房以約1.6億元沽出，呎價逾3萬元。有代理指出，該屋苑剛現的二手成交空前盛況，為歷來首見。

貝沙灣本月錄約16宗成交，在過去兩日連錄2座洋房、2個複式、1個相連戶，以及2個分層戶成交及洽購個案，估計涉資逾6億元。中原王漢聰稱，抑壓近四個月的購買力釋放，加上樓價仍較部分新盤低，屋苑周六單日錄至少5宗買賣，為二手市場歷來未見。

大款億六買洋房

他續稱，該屋苑1期7座高層複式戶，面積逾3,300方呎，剛以約7,100萬元轉手，呎價約2.1萬元；另4期面積近5,000方呎相連戶，亦以呎價約2萬元售出。事實上，從上周初起，屋苑交投已明顯加快。

貝沙灣洋房受追捧，連錄「過億」買賣，消息指出，該屋苑3期有單號洋房，面積逾5,000方呎，以約1.6億元轉手，呎價逾3萬元，買家有機會為內地資金。另外，市傳屋苑有5期洋房，以轉售公司形式約1.58億元獲洽至尾聲，料呎價約2.5萬元。消息稱，屋苑2期有複式單位剛以約1.1億元轉手，呎價約2.7萬元。

豪宅屋苑交投加速，利嘉閣稱，市場購買力顯著釋放，如同返回政府一○年底推出額外印花稅前，上月零成交的北角半山雲景臺，本月連環沽出3伙，月內呎價累升達10%。

該行另稱，同區富嘉閣剛過去的周末連沽2單位，其中一中高層E室呎價達9,475元，創近年呎價新高。中原區國良表示，同區富麗園單日錄得2宗成交，其中A座低層01室連車位售900萬元。

康樂園交投倍增

新界區個別豪宅屋苑成交亦倍升，恒泰地產高劍明稱，大埔康樂園本月暫錄5宗成交，按月急增約四倍，其中16街面積約3,000方呎洋房售2,380萬元；另東路洋房售約1,880萬元，呎價約9,400元。

九龍區方面，消息稱，九龍站擎天半島1座高層戶，剛售約3,250萬元，呎價約1.95萬元。置業18黎振傑表示，奧運站維港灣月內連錄4宗逾千萬元成交，包括10座中層C室，剛售約1,184萬元。