中港小陽春鬥暖

二月份中港樓市齊齊升温！本港樓市新春後猛然反彈，綜觀全港三十大屋苑，本月首至昨日已累積1,277宗成交，其中，紅磡海逸豪園成交量更按月勁升十倍。另一方面，進入「冰封期」更久的內地樓市，在二月份亦有突破，其中，上海的一手住宅成交量，一周升逾36%，而天津及廣州亦升28%及23%，成都則升56%。

本地二手交投飆兩倍

二月份本港二手屋苑成交持續暢旺，綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑中，有逾半屋苑本月首至昨日的成交量，都比上月全月升兩倍或以上。率先破百的天水圍嘉湖山莊，至昨日暫錄146宗成交，比上月升逾兩倍；但最為驚人的則算是海逸豪園，利嘉閣分行經理潘立信指，該屋苑在一月份僅錄得兩宗成交，但二月份則暫已錄得23宗成交，勁升逾10.5倍。

另外，小西灣藍灣半島，成交量亦大升4倍，利嘉閣分行經理武秉強表示，二月至昨日，該屋苑錄得35宗成交，而上月全月則只得7宗。中原分行經理周世康指，鴨脷洲海怡半島，本月截至昨日成交量達54宗，亦較上月急升逾六倍，其中，單在上周已錄28宗成交。

鰂魚涌太古城亦有不俗表現，中原首席分區營業經理張光耀稱，該屋苑本月截至昨日錄66宗成交，較上月19宗增約2.5倍，過去一周成交量達26宗。

極尚料售20伙 明起封盤

一手市場方面，亦因不乏內地客掃貨個案，帶動主要新盤成交暢旺，昨日預留連售出合共逾40伙。其中，長實（00001）大圍極尚．盛世，昨日吸引1,500名廣州及深圳的內地客參觀，佔整日睇樓量兩成。

長實地產投資董事郭子威表示，部分內地客更即場洽購單位。他又指該盤計劃明日起封盤，以配合稍後展開的第二階段銷售，屆時全面加價5%。代理料昨日該盤售近20伙。

另市場人士指，中國海外（00688）的上水歌賦嶺昨獲預留近20伙，部分買家為內地客；而信和置業（00083）紅磡御悅，昨掀起睇樓熱潮，下午時分現排隊人龍，發展商加推21伙應市，平均呎價7,003元，較首批單位微升2%。此外，嘉華國際（00173）的港島南深灣9號，亦獲一中港商人斥逾7,000萬元連環購兩伙。