Agent情報：曉暉花園 半數三房單位

牛池灣曉暉花園於九九年入伙，樓齡十三年，屋苑由4座物業組成，合共提供約1,100個單位，面積介乎603至923方呎，有兩房及三房間隔選擇，現時單位入場價320萬元起。

世紀21富山地產馮靜宜表示，曉暉花園兩房及三房比例各佔半數，兩房面積由603至663方呎，而三房面積由886至923方呎，單位設有窗台，實用率約78%。

望飛鵝山景煞食

其中兩房戶中，以面積659及663方呎單位較受歡迎，該類單位以長方形大廳設計，間隔較實用，少走廊位，主人睡房面積約100方呎，景觀以飛鵝山山景為主，有部分單位則望樓景，景觀較佳為2座A室，單位坐向西南，可望海景及泳池景。

馮氏續稱，曉暉花園現時放盤量約70個，平均每方呎叫價由5,300至6,800元，其中一個2座低層C室，面積608方呎，意向價320萬元，呎價5,263元；而租盤有約12個，每方呎租金叫價介乎18至23元。由於屋苑以用家主導，放盤向來不多，本月至今暫錄1宗成交，為1座中層E室，面積663方呎，成交價350萬元，呎價5,279元。