發展商套現買地 有利房託收購

有地產分析員預期，地產發展商或補充土地儲備，而近年積極向發展商收購小型商場的領匯（00823）及長實（00001）旗下的置富產業信託（00778）料最受惠。

紛沽售非核心物業

過去數月，地產發展商積極減持旗下非核心物業，其中新地（00016）今年初先後出售尖沙咀棉登酒店及棉登徑一號商廈，合共套現6.5億元；新世界發展（00017）近日亦頻頻出售車位，早前便有報道指旗下五個屋苑共出售了625個車位，套現1.17億元（詳見表）。

除了置富產業積極擴展外，領匯亦致力向發展商洽購非核心商場物業，去年先後斥11.7億元及5.884億元，向南豐及信置（00083）購入將軍澳南豐廣場及海悅豪園商場。

有美資證券分析員相信不少發展商都趁「麵粉」價「平」加速補充土地儲備，隨着不少發展商有新商場落成，出售小型商場也理所當然。瑞信香港研究部董事梁啟棠指只要「價啱」，發展商會陸續出售手上非核心物業。