極尚周六賣872萬進場

樓市出現小陽春，新盤趁勢推售，惟開價保持克制；其中長實的大圍極尚．盛世昨首推72伙獅子山景戶，即供平均呎價8,903元，較盛世最後一批推售單位只輕微加價約1至2%，最快周六開售，由於買家可獲租金獎賞，變相享樓價最多10%回贈優惠。另會德豐地產的西環LEXINGTON HILL已共推出88伙的價單，大部分料已獲預留。

呎價8903 項目值70億

長實地產投資董事郭子威稱，樓、股市況向好，極尚．盛世開價仍刻意保持吸引，盡量以貼市價推售，首推72個第2座向東南獅子山景單位，分布11至39樓，面積1,000至1,264方呎，即供平均呎價8,903元，最低呎價8,523元起，入場費872.9萬元，開價較盛世最後一批推售單位的平均呎價約8,700元，僅輕微提價1至2%。

他透露，極尚．盛世提供租金獎賞大回贈優惠，買家只要多付樓價1%或2%，分別可獲樓價6%與12%租金回贈。代理指出，若扣減上述優惠，該盤首推72伙的平均呎價僅約8,013元，相對盛世去年十一月首推65伙的即供平均呎價8,109元更吸引。

郭氏又說，極尚．盛世首推72伙售罄可套現約7億元，全數776伙市值至少逾70億元，整體平均呎價料近1萬元，集團不會一次過盡推單位，只限量加推，並具5至10%加價空間。該盤設三種付款方法，即供付款獲定價4%折扣，建築期付款獲定價2%折扣，而選用樓價20%二按，可獲首兩年免息免供，但需按定價加1%樓價。

LEXINGTON加推提價2%

LEXINGTON HILL過去兩日首批連加推共88伙，佔單位總數85%，大部分獲預留，其中昨加推第5批12伙及第6批5伙，平均呎價12,264與13,410元，部分單位加價2%。

至於新地低調開放示範屋促銷的屯門星堤，近兩日再售4座洋房，最低呎價約8,800元起，而雙號泳池屋面積約3,671方呎，成交呎價約1.3萬元。該盤網頁顯示，5座2樓C室原以1,680萬元售出，剛取消交易。信置的西南九龍御金．國峯1座平台花園戶剛以約2,631.3萬元售出，呎價約21,782元。