藍天海岸客源廣租務旺

東涌四大私人屋苑各有賣點，其中有天橋接駁大型商場東薈城的藍天海岸，因交通方便，受機組人員追捧，二手成交穩定。屋苑分四期發展，單位類型眾多，而質素較高的影岸．紅因位處單邊，兩房戶亦享海景。該區鄰近機場，不乏優質租客，令租金回報有保證，租務成交突出，呎租維持約16至17元水平。

藍天海岸分四期發展，包括洋房、高座及低座分層住宅。三期影岸．紅屬樓齡較新分層物業，分A、B兩座，入伙逾四年，加上位處單邊，不少細單位也同享海景。

買賣平穩 租務活躍

美聯高級營業經理李錦榮表示，東涌區踏入本年，私人屋苑買賣成交平穩，一月四大屋苑錄26宗成交，藍天海岸則錄4宗，二月至今暫錄2宗成交。因影岸．紅整體單位質素較高，平均呎價較一期單位高逾一成，約5,500至5,700元；而一期呎價則約5,300元。整個藍天海岸盤源充裕，現有約215個放盤，影岸．紅佔68個。

租賃方面，因區內有龐大的機組人員租客支持，租務市場向來成為焦點。二月至今已錄7宗租務成交，平均呎租約16元；影岸．紅呎租則稍貴，約17元。市場的放租單位約有62個，而影岸．紅佔11個。