港島西尋 「築」 迹.

細說香港歷史建築，港島區多不勝數。港島西區是本港舊區之一，地域覆蓋廣闊，由西營盤、半山區至堅尼地城一帶，沿途經過許多建築物，古蹟及特色街道，滿載懷舊風情，值得讓人探索。堅尼地城鄰近卑路乍灣，再加上西港島線港鐵效應，物業升值潛力大增，近年區內有不少屋苑落成。

經過中上環再步行至西營盤及半山區，已屬西環範圍，該區貫徹中上環的懷舊殖民地色彩，最著名的高街，現址西營盤社區綜合大樓，前身雖為精神病院，即俗稱的「高街鬼屋」，但其大麻石外牆及走廊毫無恐怖感，並列為本港一級歷史建築，大批「龍友」在此拍照留念。

古蹟見證時代變遷

高街一帶留存不少具歷史價值的文物古蹟，毗鄰「高街鬼屋」是老一輩居民熟悉的「八號差館」，見證上世紀的變遷，主樓有近七十六年歷史，現時已翻新並活化為戴麟趾康復中心新址，並列為三級文物保護，鄰近西港島線其中一個站口。新中心較舊址面積大1.6倍，總面積約一萬平方米，可令更多病人受惠。

位於青蓮臺的魯班先師廟則為本港唯一供奉魯班先師的廟宇，亦為一級歷史建築，其彩釉瓦片屋頂以「五岳朝天式」山牆支撐，甚為獨特，另其陶塑、壁畫及泥塑等也充滿建築特色。再步行至堅尼地城則有新建的中山紀念公園，是全港首個以孫中山先生命名的公園，設施包括四大庭院，紀念孫中山等人對辛亥革命的貢獻，環境清幽。

西環最著名的是到碼頭觀賞日落，黃昏美景盡現，令人目不暇給。再配合西港島線快將落成，新民生設施愈來愈多。其中以北京「水立方」體育館為藍本的新堅尼地城泳池，賣點是可觀賞卑路乍灣海景，外形如同貝殼，設計美輪美奐。

泓都七成單位望海

西環近海的新進屋苑，最具指標的當屬泓都。泓都由3座物業組成，樓齡僅約七年，臨海而建，逾七成單位近望海景，加上鄰近未來的港鐵堅尼地城站，入伙以來屋苑呎價穩步上揚。本月暫錄2宗成交，惟呎價企穩於9,400元水平。

雙會所區內罕有

泓都間隔勝在多元化，提供1至3房，另設雙會所，相對同區其他屋苑，頗具規模，不少年輕上車客及單身族也愛揀選。中原助理分區經理劉志佳表示，供應較少的一房戶面積最細不足400方呎，入場費約400萬元。另成交最多的兩房戶開則較大，平均約有600餘方呎，入場費約508萬元起。整體盤源不多，僅得140餘個。

高逸華軒叫價高企

該區的臨海指標屋苑，除泓都外尚有入伙約十二年的高逸華軒。物業建於海旁，1座物業只提供不足500個單位，雖為單幢物業，但因供應量較少，加上部分單位坐擁全海景景致，業主放盤態度強硬，每呎叫價近一萬元關口。

放盤量約二十個

中原沈興和指出，高逸華軒流通量雖不及泓都，但物業有不少優質海景單位，兩房戶入場費也要540萬元或以上，平均每兩個月錄一宗成交，呎價約9,700元。目前物業放盤量約20個，較便宜的入場單位有高層D室，面積610方呎，兩房間隔，叫價540萬元，呎價8,852元。

加惠臺多用家捧場

西環加惠臺由房協興建，坐落半山之上，屋苑各項配套齊全。另坐擁背山面海的地利優勢，所有單位的景觀非常開揚，客源以實際用家為主，加上呎價稍為便宜，約8,800元，一月份共錄得2宗二手成交個案，平均呎價8,200元，全為兩房單位。

逾五百萬可進駐

區內代理指出，兩房戶開則少於600方呎起，入場費逾500萬元。至於逾800方呎的三房戶，亦有山景及海景戶區分，入場費約700萬元水平。不過屋苑盤源稀少，僅得19個，更多以兩房戶放盤為主。租務方面，加惠臺現時只有不足10個單位放租，向山單位呎租25至28元，向海單位約28至29元。