長實8盤候命誓保一哥

發展商爭相啟動今年推盤攻勢，長實計劃今年推售8個新盤中約4,000伙，套現不少於300億元，中小型戶佔推售單位約20%，率先登場為將軍澳85A第1期，而大埔鳳園1期、荃灣西站1期及將軍澳日出康城3期A料第二至四季開售，中半山堅尼地道與九龍塘安域道兩豪宅盤則隨時推售。

20%屬中小型單位

長實執行董事趙國雄表示，集團去年售逾4,000伙，銷量為全港發展商之冠，套現約300億元，與去年相若，今年若順利取得預售文件，將開售8個新盤，部分分段推售，全年推售約4,000伙，當中約20%為中小型單位，全年推盤量佔全港一手供應三分一至四分一比例。他指出，政府未有再推樓市特別政策，令買家加快入市。

長實地產投資董事郭子威稱，集團今年首個新盤為本季開售的將軍澳85A項目，該盤提供1,777伙，年內先推1期850伙，間隔兩房、三房至四房，並設特色戶，料吸引上車及換樓客。同區日出康城3期有機會第四季開售，提供1,648伙，年內最多只售3期A約800伙。

兩豪宅項目隨時賣

長實地產投資董事劉啟文指鳳園項目佔地150萬方呎，提供約1,350伙，面積600多至2,400方呎，料第二季開售，今年只售約800伙。荃灣西站1期提供1,730伙，面積約650至2,200方呎，第三季先推800伙，同區國瑞路項目設402伙，60%為面積700方呎以下兩房戶，40%為900多方呎三房戶。

至於堅尼地道及安域道豪宅項目，因不受預售樓花制度所限，隨時可開售，前者提供50個三、四房大宅，部分保留現樓才售，後者31伙全屬複式戶，面積約1,700至2,200方呎。

趙國雄認為，樓市氣氛好轉，若政府稍後再推荃灣西站五區灣畔項目，發展商出價料更進取。

代理稱，中國海外正待批預售文件的上水歌賦嶺，最快本月底開售，洋房面積約2,100至4,000多方呎，意向呎價料逾1萬元。據地政總署資料，上月未有項目新申請或批出預售文件，但歌賦嶺申請預售單位量增至253伙，令累積待批預售單位增至7,632伙。