屯門兩上車盤估凸價

政府為穩定本港樓市，表明繼續增加土地供應，不過銀行估價取態並未受到影響，代理指出，屯門大興花園及翠林花園交投量，並未因市況轉變而大上大落，故最近成交單位普遍獲銀行估足價。

美聯高文帆指出，大興花園及翠林花園均屬200萬元以下的上車盤，無論市況好壞，交投亦見平穩，每月普遍合共錄約20多宗成交，由於銀行不乏成交數據作估價參考，因此新成交單位通常獲銀行估足價。

大興花園估價高6.4%

他續稱，如上述大興花園2期7座低層單位，最近以約172萬元獲承接。根據個別行網上估價資料顯示，該單位初步估值約183萬元，即較成交價高出約6.4%。至於上述翠林花園C座中層單位，近日成交價約160萬元，網上初步估值則約162萬元，高出幅度約1.3%。

大興花園及翠林花園位置相近，故生活配套相若，兩屋苑附近均設有商場及街市，周邊食肆林立，亦有多條巴士線前往市區，步行至西鐵站只需約十分鐘。高氏指大興花園1期及2期共有約300個放盤，交吉盤佔90%，其中2期1座低層A室，面積535方呎，現以約190萬元交吉放售，呎價約3,551元。

翠林70個放盤多交吉

他表示，翠林花園則有約70個買賣放盤，大部分亦屬交吉盤，包括屋苑C座高層2室，面積約567方呎，目前叫價約188萬元，呎價約3,316元。