二手市乍旺 將中即睇即買

新春過後，二手樓市逐步回暖，睇樓量及成交量均連升兩周。全港30大二手屋苑昨日共錄得10宗成交，較前周升逾兩倍，而睇樓量平均增三至四成。政府大量推地的將軍澳區，市況不但沒有「陸沉」，成交反而加快，將軍澳中心更錄得「即睇即買」成交。

綜合地產代理數據，30大屋苑中，共有九個屋苑錄得成交，其中將軍澳佔三宗。將軍澳中心7座一個中層F單位，面積546方呎，原業主放盤僅一周，至昨日一名用家一睇即合，還價後終以333.8萬元購入單位，原業主帳面賺137萬元。中原首席分區營業經理何世彬指出，新春後不少買家表現果斷，故成交較快。將軍澳中心、維景灣畔、新都城及都會駅等，昨睇樓量升30%。美聯高級營業經理黃少明透露，新都城昨日連錄2宗成交，而過去一周則錄得10宗成交。

第一城反價 年賺15%

沙田第一城日前錄得一宗反價成交。美聯高級營業經理黃錦瀚稱，上址為47座低層H室，面積410方呎，買賣雙方原擬定以205萬元成交，但因業主突然「醒覺」未夠兩年沽出要繳交額外印花稅，於是突然反價至210萬元，但買家仍願意接受。原業主於去年一月以183萬元購入該單位，持貨一年帳面賺幅約15%。

北角城市花園錄劈價成交，中原首席分區營業經理林龍南稱，第7座高層D室一個1,097方呎單位，昨售950萬元，較原業主去年十月開價1,080萬元，劈價130萬元。

新盤單日錄20成交

另外，昨日主要新盤銷情略回升，代理指全日共錄20宗成交。其中新地（00016）等紅磡昇御門料售13伙；信置（00083）等西南九龍御金．國峯銷3伙，而長實（00001）大圍盛世及將軍澳領凱亦錄成交。市傳恒地（00012）粉嶺翠林一幢洋房獲中港商人預留。

新地代理項目聯絡經理劉家敏表示，昇御門現累售130伙，1,000方呎以下細單位幾近沽清，發展商將保留100個逾千方呎高層戶於今年年底近現樓入伙時發售。

市場稱，信置昨首推馬鞍山海典灣60個車位發售，售價36萬元至41萬元。新世界（00017）拆售的筲箕灣愛蝶灣車位累銷近30個。