飯碗不保 樓價有難

《華爾街日報》報道，上半年本港有更多外資銀行裁員，雖然對本港零售及金融業衝擊較溫和，但因部分銀行高層撤離，明顯會拖低住宅租金，若裁員潮持續，住宅樓價隨時會向下調整20至30%。

情況惡化或挫三成

分析認為，隨着歐洲銀行間流動性減弱，歐資銀行將進一步縮減在港業務規模，包括裁員及減少放貸。不過，因內地資金持續流入本港零售業，而且市場對中國相關的金融產品需求持續增加，本港零售及金融業可望平穩增長。

反觀住宅市場，《華爾街日報》引述地產代理專業協會會長關樂平表示，樓市交投已淡靜一段時間，樓價由去年高位回落5%，目前放盤單位業主普遍採觀望態度，以致買賣兩閒，若金融業大規模裁員情況持續，住宅樓價有機會再跌20至30%。

貝沙灣棄租比例增

事實上，港島南區貝沙灣向來有不少金融企業租客聚居，有代理稱，近期該屋苑有租客遷往較平屋苑比例有增加迹象，特別是早前呎租曾跌穿20元的同區南灣。中原盧鏡豪稱，去年十二月南灣約有40宗租務成交，逾30%租客來自貝沙灣，如一名金融界公司客，兩年前以每月4.2萬元租住貝沙灣1期一個中層單位，呎租約28.8元，但租期將至，遂以每月約2.8萬元租住南灣9座一個中層單位，呎租約21.3元。據了解，現時貝沙灣呎租介乎35至40元。