南灣呎租跌破20元

隨着轉售為租的盤源不斷增加,租金亦受壓回落,港島南南灣有兩房海景戶以月租2.6萬元租出,呎租僅約19.7元租出,低市價約13%,而大角咀形品.星寓剛錄得1宗每方呎僅約25.5元的「筍價」租務成交。

本月南灣錄得約35宗租務成交,平均呎租約22元,剛再有單位呎租跌破20元。中原盧鏡豪表示,上述以低市價約13%租出的10座中層B室,面積1,317方呎,月租2.6萬元,呎租約19.7元,對比一○年七月購入價,租金回報率僅1.9厘。該區成交租務活躍主因業主多不願以平價放售單位,令盤源增加,故呎租自然有所回落。

由一知名運動員或有關人士持有的南灣10座一個面積約1,300多方呎單位,近期亦調減意向租金6,000元,至3.2萬元放租;另一漫畫家持有的6座高層面積1,400多方呎單位亦傳以5.5萬元放租,呎租約37元。

形品.星寓「筍價」租出

形品.星寓亦錄「筍價」租務成交,香港置業黃慶龍表示,該屋苑低層B室,面積443方呎,屬原裝單房間隔,望樓景,僅以月租1.13萬元租出,呎租約25.5元,租客為外區人士。祥益地產林海鈞稱,屯門大興花園2期1座低層C室,面積583方呎,月租原意向6,300元,及後減至5,500元租出,呎租9.4元。

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