新春樓市十年最凍

樓市跌勢未止，令龍年二手樓市遇「冷鋒」，地產代理稱，過去五天春節期間十大屋苑僅錄4宗成交，平均每天不足1宗成交，淡靜情況最少十年未見，預期本年首季樓市難以復甦。同時，踏入龍年數天，市場已首聞撻訂個案，長沙灣昇悅居有單位原以470萬元成交，新買家擬看淡後市取消交易，最終撻訂10萬元。

今年春節天氣嚴寒，二手樓成交亦被「冰封」，中原指出，十大屋苑過去五天僅錄4宗成交，為至少十年來最少，期內除鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊錄得成交外，其餘7個屋苑均未能「發市」。該行王昭康表示，節日氣氛濃厚，鴨脷洲海怡半島睇樓客少，農曆新年假期無論買賣或租賃均未錄得成交。

太古城勁劈120萬沽

事實上，過去○三年至今年共十年內，只有三個春節長假期交投量出現「單位數」，而今年成交量較一○年的6宗與○三年的9宗更低。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今個農曆新年二手成交量確實偏少，相信是因為最近投資氣氛轉淡，另外市場亦缺乏利好消息，預期本季的交投持續淡靜，樓價有約3至5%的下跌空間。

太古城為春節期間罕錄成交的屋苑之一，該行趙鴻運表示，該屋苑春櫻閣極高層B室，面積1,137方呎，去年十月至今累減約120萬元，以1,380萬元易手，呎價12,137元。另香港置業許昭儀稱，該屋苑本周睇樓量按周減近一半，本月亦僅暫錄12宗成交，反觀由於平均呎租較去年第三季尾急跌約15至18%，令本月累積租務成交錄逾60宗。

昇悅居買家撻訂10萬

樓市步入嚴冬，踏入龍年不久已有買家「壯士斷臂」撻訂離場，市場消息稱，上述昇悅居2座面積約658方呎單位，早前以近470萬元成交，新買家擬看淡後市選擇放棄交易，遭「殺訂」約10萬元，該單位現以原價再度放售。

北角城市花園錄龍年首宗劈價成交，售價更大幅低於市場水平，亞洲地產姚雲龍稱，該盤4座中層D室，面積1,368方呎，大幅劈價150萬元，至1,150萬元成交，呎價8,406元低市價10%。中原陳繼成稱，東涌海堤灣畔2座高層C室兩房戶亦以362.8萬元售出，呎價5,213元，低市價約3至5%。單位放盤兩個多月，原叫價約380萬元，終減價約17.2萬元沽出。