積存高企 需加速去貨

運輸及房屋局資料顯示，去年第四季售出樓花單位達4,000伙，按季增1,000伙，連升兩季。但期間現樓貨尾上升至7,000伙，按季增加1,000伙；此消彼長下，去年積存未售樓花及現樓單位仍有約4.9萬伙，與前年同期相同。市場指，落成量持續有增長，發展商需加緊賣樓消化供應。

預售樓花季增33%

近期多個新盤連環推售，根據該局截至去年十二月底最新數據，建築中但已預售的樓花單位，按季增加約33.3%至4,000伙，而相比去年首兩季錄得的2,000伙，回升幅度更多達一倍。不過，雖然樓花銷售速度加快，但期內已落成仍未售現樓單位亦有增長，由去年第三季的6,000伙，按季增約1,000伙至7,000伙水平。

由於未售現樓單位增加，填補發展商加快銷售樓花而流失的供應，市場積存未售樓花及現樓單位數量仍平穩，去年第四季最終仍錄4.9萬伙供應，雖按季少約1,000伙，但數字減少原因主要是由於建築中單位回落所致。