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深灣軒臨海17呎長廳

深灣軒是港島南新進屋苑。是次走訪的單位為屋苑2座F室，面積643方呎，實用率逾八成，是屋苑「入場版」兩房戶，優點是客飯廳空間寬敞，間隔分明，走廊位置極少，見使好用。

客飯廳呈長形設計，入口逾4呎長小玄關位，廳長逾17呎，闊度逾8呎，空間感強。客廳旁設有大窗戶及窗台，方便欣賞前臨美景；連接客飯廳與房間的走廊位極少，慳位實用。

房間細小浴室侷促

不過，兩個房間空間細小，面積分別為47方呎及約60方呎，只夠放床及衣櫃，其中細房有逾9呎曲尺窗，方便欣賞海景；浴室面積只有約34方呎，略嫌侷促。至於廚房有斜角位，不算好用。

深灣軒位於近鴨脷洲橋口的鴨脷洲徑，入伙七年，3座大廈建於基座之上，居高臨下飽覽深灣遊艇會及香港仔避風塘海景。屋苑共有1,040伙，面積介乎628至957方呎，分兩房及三房間隔，戶戶享有海景。屋苑的會所設施齊備，級數是同區數一數二。踏入二○一二年一月，深灣軒二手市況淡靜，暫未錄得成交，去年十二月則錄5宗成交，呎價8,600元。