海珏趕下月賣傳呎價嗌萬八

代理透露，新地的馬灣珀麗灣第6期海珏，最快下月上旬開售，據悉，該盤65伙全以大宅設計，意向呎價逾1萬元，當中12個高層複式戶及6個地下連花園泳池屋單位，花園最大達4,000方呎，市傳個別意向呎價最高達1.8萬元，勢創珀麗灣新高紀錄。

代理表示，新地最快正月十五之後開售海珏，料項目有機會成為龍年頭炮新盤，該盤上月剛獲批預售樓花同意書，預計明年二月底落成，單位面積約1,200至2,200方呎，估計全屬三、四房或以上大宅，部分更提供市場需求龐大的雙套房間隔，全數單位呎價料將逾1萬元。

代理指出，海珏提供不少特色戶，當中包括12個高層複式戶，其中6個地下連花園戶更設有私家泳池，花園最大面積廣達4,000方呎，估計該類巨型花園泳池屋的意向呎價高達1.7至1.8萬元，勢創珀麗灣歷史新高。

新盤貨尾量季增三成

另外，最近市場不斷有新盤推出，以致貨尾增加。中原表示，上季一手私人住宅貨尾量按季大增約三成至約6,441伙，貨尾比重亦增約3.7個百分點至12.4%，創○四年末季後新高，期內長實貨尾量按季急增9.2倍至1,450伙。