房產開發投資減速恐礙新供應

在持續嚴厲調控下，內地房價過快上漲的勢頭已得到壓制，在二○一二年調控方向及力度不變的預期下，房地產投資及新開工增速將進一步放緩。據中國國家統計局公布，中國二○一一年全年房地產開發投資達到61,740億元（人民幣．下同），同比增長27.9%，增速比一至十一月回落2個百分點，同時亦比一○年回落5.3個百分點，同時多項數據增幅均見回落。

據統計局數字，佔房地產開發投資71.8%的住宅投資為44,308億元，增長30.2%，增速比一至十一月回落2.6個百分點。房屋新開工面積亦比一○年回落24.4個百分點，比上年增長16.2%，而住宅新開工面積就達到146,035萬平方米，增長為12.9%。

商品房銷售增長回落

銷售持續放緩。二○一一年，全國商品房銷售面積為109,946萬平方米，較一○年增長4.9%，增速回落5.7個百分點，其中住宅銷售面積增長3.9%。

土地成交亦受影響。去年房地產開發企業土地購置面積40,973萬平方米，比上年增長2.6%，增速比上年回落22.6個百分點。有分析員指，在今年市場預期調控將持續的環境下，預計房地產投資增速將進一步放緩，或將對一三年的供應造成影響。