天價住宅車位盛惠247萬

豪宅車位供應向來罕有，做價亦屢創新高，其中淺水灣聚豪居一個法院令推出的單號交吉露天車位，昨透過私人拍賣放售，拍賣期間獲多達四組買家共出價達53口競投，氣氛熱烈，該車位最終以高達247萬元成交，較拍賣開價搶高逾兩倍，成交價料創本港同類車位價格新高。

負責上述車位拍賣的環亞拍賣曾傑俊表示，淺水灣道27號的聚豪居車位供應量極少，過去五年未有獨立車位成交紀錄，現亦未有車位放售及放租，是次罕有法院令推出該盤車位，遂吸引多人競爭。

上述聚豪居單號車位屬地下露天車位，昨推出拍賣，拍賣開價80萬元，其後每口加3萬，全程拍賣節奏暢快，四組買家一口接一口，最終共承價53口，最終以247萬元獲承接，較開價搶高達逾兩倍。

聚豪居車位限業主買

曾氏稱，聚豪居只提供共36個車位及3個套裝車位，露天車位佔約十多個，上述車位屬其中一個露天車位，由於大廈公契條款列明，車位只限售予屋苑業主，料先後出價的四組買家購作自用。

事實上，豪宅車位過去屢創高價，尤其供應稀少的豪宅車位，如集中高價車位成交的九龍站，早前有車位以210萬元售出。中原吳焯誠稱，凱旋門現有約8個車位放售，叫價200萬至逾220萬元；而放租車位有約30個，月租逾3,500元水平。

另外，何文田雅利德樺臺去年錄得一宗車位成交，售價達200萬元。同區君頤峰現有逾10個車位放售，叫價140萬至150萬元；租金介乎4,000至4,500元水平，現車位租盤不足10個。

至於西區大型豪宅屋苑寶翠園，亦錄得200萬元高價車位成交，代理指出，屋苑車位供應量不夠，過去有車位放盤短期即錄成交，寶翠園現僅有1個連約車位放售，叫價達250萬元。

沙田車位價差天共地

此外，九龍塘又一居第二層一個單號車位，昨於另一拍賣場上沽出，成交價33萬元，較開價30萬元高一成。

豪宅車位有價有市，反觀大型屋苑車位供應多，難以大幅升值，如有近50個車位放售的大圍金獅花園，早前有車位僅以10萬元推出拍賣，資料顯示，該車位開價較業主購入價低達六成，不過拍賣氣氛一般，雖獲搶高約四成，卻仍未到價而被收回。

另外，沙田富豪花園商業中心下月初有兩個車位拍賣，並以低於購入價吸客，開價分別為14萬及15萬元，據了解，較業主購入價低約20%及11.8%。