15物業拍賣僅售出兩伙

私人拍賣場繼續吹「淡風」，忠誠拍賣昨推出15項物業拍賣，但只售出兩伙，其中沙田第一城一個銀主盤以280萬元成交，同區河畔花園一個法院令單位以低價開拍，雖獲搶高約5.8%，惟最終收回。

第一城平10%成交

上述沙田第一城銀主單位為10座低層A室，面積544方呎，拍賣開價268萬元，共獲承價五口，終以280萬元成交，較市價低約一成，呎價約5,147元。美聯鍾燕河稱，該類三房戶一般做價逾310萬元，上述單位低市價約一成，屋苑本月初錄得17座中層三房戶以320萬元沽出，面積562方呎，呎價約5,694元。

至於屬法院令單位的河畔花園D座低層4室，面積368方呎，開價僅138萬元低市價約兩成，雖獲承價四口，並搶高約5.8%至146萬元，最終未到價而被收回。美聯陸學恩稱，河畔花園本月暫錄一宗成交，為D座高層2室，成交價200萬元，呎價約5,195元。

不過，舖位物業反應不俗，昨日拍賣場上沽出的將軍澳慧安園商場1樓單號舖，共獲承價九口至168萬元沽出，較開價搶高達13.5%，呎價7,636元，以現月租7,500元計，租金回報率約5.4厘。