和富呎租24元 低市價一成二

樓市交投萎縮，業主紛紛將單位轉售為租，租盤明顯增加，令租金受壓下跌，其中北角和富中心近日租盤增約一成半，並錄得一伙中層戶以每方呎約24元租出，最少低市價達約12%。

另代理報告指出，去年十二月份私樓平均呎租報20.09元，較九月份高位跌約4.1%。

世紀21黃文龍表示，上述和富中心12A座中層A室三房戶，面積952方呎，原以2.5萬元放租，鑑於租盤增加，終減租8%至2.3萬元租出，呎租約24元，較同類型戶市值月租2.6萬至2.7萬元，低最少約12%。

上月平均呎租20元

美聯研究部張蓓蕾稱，100個大型屋苑在過去半年的租盤持續增加，累積升約9.6%，對租金構成下調壓力，期間租金回落約2.9%；而去年十二月份私樓平均呎租為20.09元，全年租金僅升約3.1%。

她續稱，雖然過去半年租金下調，但樓價亦同時從高位回落，因此租金回報率得以平穩發展，十二月份的回報率約為4.2厘。

另一方面，祥益袁思賢表示，屯門錦華花園B座高層3室，面積480方呎，連家電，獲外區客以7,300元短租半年，呎租15.2元。該行陳秀春稱，同區寶怡花園1座中層B室，近日以6,390元租出，呎租約12.3元。

藍田麗港城再錄租務成交。中原廖忠堅表示，麗港城3座低層B室，亦以市值呎租15.6元租出，月租1萬元。