限量地將截標 屯門樓市危
屯門前掃管軍營北地盤「限量地」將於下月三日截標，鑑於上周荃灣西站五區灣畔項目流標收場，市場未敢對設有限建單位限制的土地過分樂觀，其中有個別屯門業主率先減價出貨止賺離場，為屯門市廣場一個高層單位，減價約6.9%至218.8萬元售出。
市況差 隨時流標
上述屯門青山公路第48區前掃管軍營北住宅地，限建不少於1,100伙。高緯環球張翹楚認為，市況回落，發展商為降風險，以估值再折讓約一至兩成為投標價，增加流標機會。但他指出，土地周邊屋苑做價為項目估值的參考因素之一，如屯門星堤呎價達約7,000至8,000元，該幅限量地估值現階段難以作出調整，維持約34.8億元。
此外，該區屯門市廣場有業主減價出貨，美聯梁浩文指出，該盤4座高層H室，面積523方呎，原以235萬元放售，終減價約16.2萬元，以218.8萬元易手，呎價4,184元，原業主○六年至今帳面賺約122.8萬元。梁氏補充，荃灣西站五區灣畔流標對區內業主叫價影響不大，反觀市場氣氛回落及減價成交續現，對業主議幅較具影響力。
