灣畔流標荃灣二手冧價

政府昨「一口氣」公布三幅地皮招標結果，成績差強人意，不單以賤價售出地皮，坐擁海景的荃灣灣畔地皮，更以「流標」收場，同區不少業主被嚇窒，萬景峯有業主即時劈價20萬元，務求套現「甩身」，綠楊新邨則有高層戶業主一減再減，累減逾7%售出單位，區內代理預期，荃灣二手市短期將受壓，料二手價至少跌2至3%。

美聯吳彤稱，上述綠楊新邨B座高層7室，最初叫價約310萬元，日前減價至292萬元後獲買家洽購，並相約於昨晚簽約，但招標結果公布後，終減至約287萬元才沽出，呎價約5,616元，前後累減約7.4%，售價較上月同類跌約4%，原業主前年十月持貨至今帳面僅賺約37萬元。

爵悅庭減租逾12%

該行梁仲維稱，個別業主昨晚亦即時減價，其中萬景峯5座中層E室，原叫價約520萬元，昨減至500萬元，減幅約3.8%，呎價約7,440元，預期短期內區內樓價跌2至3%，特別是售價約500萬元左右單位。

香港置業羅英傑預期，荃灣業主需擴大議幅到約8至10%，單位才有承接。其實，近期已有業主見「勢色唔對」，早已轉租，中原賴文成稱，爵悅庭北爵軒中層E室，最近減租約12.5%至月租約1.05萬元放租，呎租約17.2元。

至於將軍澳方面，該行譚桂貞稱，早前已有鄰近地皮以相若呎價售出，加上是次地皮有限量條件，及新盤開售銷情不俗，故區內業主昨未即時減價，而該區本月二手成交，較上月放緩。事實上，將軍澳近日不少二手成交均屬減價個案，香港置業唐文廸稱，南豐廣場1座高層F室，減24萬售316萬元，呎價約5,496元。

其他區方面，置業18稱，大圍海福花園2座低層A室，低市價7%售318萬元。中原稱，鰂魚涌太古城建安閣高層戶售570萬元，呎價約9,500元。

炒家割價掟瓏璽

市況逆轉，投資者亦割價掟貨，消息稱，有早前連購西南九龍瓏璽至少6伙的東涌投資者，近日願以賣公司形式，每伙帳面願蝕約10%，務求在月底前沽貨，據了解，該投資者持有的單位，已繳付約15%樓價。

另早前開售的御金．國峯，市傳已有二手放盤，其中7座中層戶現以650萬元賣公司形式放售，較購入價高10%，業主另加獎金。