業主快閃寧蝕早甩貨

本港樓市前景難料，部分業主看淡後市變陣急沽貨，個別願止蝕離場，北角城市花園低層戶減價43萬售697萬元，原業主一年多僅賺約4%，料需蝕使費；同時，粉嶺名都亦有業主為免「夜長夢多」盡早甩貨，選擇賠訂1萬元以244萬元重售單位予短成交期買家，成交價與之前相若，成交期由原先半年期縮減至一個半月。

世紀21日昇黃文龍表示，上述城市花園12座低層F室，原叫價740萬元，終減至697萬元售出，呎價8,021元。據悉，原業主於一○年底以670萬元購入單位，是次轉售帳面僅賺約27萬元，扣除使費料微蝕離場。

帝琴灣3個月劈百萬

另有業主原以半年成交期成功沽貨，惟看淡後市，寧賠訂1萬元重售單位以縮短成交期。美聯蔣曜名指上述粉嶺名都3座高層G室，面積608方呎，以244萬元再售，呎價4,013元，低市價5%，最新成交期為一個半月。

樓價回軟，市場錄不少止賺成交，置業18張栢華指出，馬鞍山帝琴灣凱弦居8座高層E室，三個月累減百萬元，以780萬元售出，呎價6,065元，低市價5%，○九年二月至今僅升值約6.8%。該行劉翰鋒表示，大圍金禧花園2座中層G室售250萬元，呎價5,760元，低市價8%，原業主一○年十一月至今帳面只獲利25萬元。

尚城呎租7.8元新低

至於入伙新盤租金再創新低，元朗洪水橋尚城呎租跌穿8元，中原王樹明表示，該盤3座低層C室，面積999方呎，僅以每月租金7,800元租出，呎租只約7.8元，呎租創屋苑歷史新低。

低價成交續現，世紀21富山何美英稱，黃大仙滙豪山高層C室，減價20萬售565萬元，呎價6,069元，低市價一成。美聯溫倩稱，將軍澳中心10座高層C室，約三個月累減11.5%至325.5萬元易手，呎價6,028元，低市價3%。美聯黎燦強指出，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座低層F室以171.5萬元售出，低市價3%。

該行余柏稱，荔枝角曼克頓山5座低層H室減價19萬元，以611萬元易手。