英皇兩市區盤值逾40億

英皇國際部署年內推售兩個市區新盤，其中西環干諾道西180號，海景戶意向呎價由2萬元起，而連同正申請入伙紙的九龍城太子道西項目，料兩項物業總市值逾40億元，較去年售樓收入升一倍。此外，該公司看好商舖前景，剛斥資約3,100萬元購入銅鑼灣景隆街地舖，並計劃全年耗資至少20億元增購優質商舖。

去年賣新盤套20億

英皇國際執行董事張炳強表示，太子道西項目估計本季底至第二季初推售，項目提供約36伙，面積約600至1,400方呎，意向平均呎價逾1萬元，售罄料套現4億元。至於干諾道西180號項目，提供約125伙，市值約40億元，其中全海景戶意向呎價2萬元起，頂層特色戶呎價逾3萬元，而去年發售新盤套現約20億元，主要為西灣河港島．東18。

另英皇國際剛購入景隆街一個建築面積約300方呎地舖，張炳強表示，該舖呎價逾10萬元，月租金收入約9萬元，租期年底屆滿，租金有望上調30至40%。

他又稱，集團擬將該舖毗鄰持有的食肆商舖合併增值，並繼去年斥資約20億元購置商舖後，今年亦再動用至少20億元購買優質商舖。

此外，張氏透露，集團對勾地表內的港島南壽臣山及淺水灣道地皮有興趣。酒店發展方面，集團現有灣仔皇后大道東373號及油麻地砵蘭街兩個項目，惟若買家出價理想不排除會出售。至於寫字樓市場集團較少涉足，惟預期受經濟影響價格有較大跌幅。