公屋交投年挫近兩成

在基層市民住屋需求殷切帶動下，去年二手公屋交投跌幅明顯較私宅為細，地產代理數據顯示，去年二手公屋買賣登記錄479宗，總值6.08億元，按年跌18.4%及2.9%，量、值亦創二○○○年有紀錄以來次高，期內有344宗個案成交價逾100萬元，佔比例近72%，當中逾200萬元成交更達19宗。

二手公屋市況較私宅為佳，顯示基層市民的住屋需求殷切。中原地產指出，去年有9宗二手公屋個案打入歷年十大高價成交榜，最高價為十月份黃大仙下邨龍澤樓高層3室，成交價達275.5萬元，創歷年新高價，而第二、三位分別為七月以255萬元登記售出的青衣長安邨安潤樓高層2室，以及五月時同以250萬元登記售出的深水埗李鄭屋邨廉潔樓高層12室與長安邨安湄樓高層16室。

耀安邨短炒袋95萬

在344宗「百萬」公屋登記中，有32宗為持貨一年內轉售個案，但全部不是確認人轉售，獲利最多為沙田耀安邨耀平樓中層戶，業主持貨309天以195萬元售出，帳面獲利95萬元。按屋邨統計，去年登記量最多為粉嶺華明邨，錄得31宗登記，上水天平邨及黃大仙鳳德邨分別以28宗與26宗，位列第二、三位。

富誠地產陳錫金表示，黃大仙鳳德邨8座高層5室，面積479方呎，以開放式間隔，剛以181萬元白表價沽出，呎價約3,779元，原業主最初叫價198萬元，雙方議價約四次後，落實成交，原業主持貨約三年，帳面獲利83萬元。