市場hot talk：荃灣西叫價企硬 轉售為租

樓市交投持續淡靜，不少屋苑都出現大幅減價約10至15%的成交，然而荃灣西業主叫價依舊硬淨，對比第三季，第四季樓價只輕微調減3至5%，成交持續膠着。本月荃灣西錄得約14宗成交，較上月的16宗微跌約14%，預料明年初交投量難大幅回升。

荃灣西14宗成交中，爵悅庭及樂悠居各佔5宗，萬景峰佔3宗，御凱1宗，樓價與上月相若，其中爵悅庭更錄得高市價成交，北爵軒高層B室，單位面積496呎，一房一廳間隔，呎價6,653元，高市價6%。大部分買家期待樓價回落約一成至成半，惟荃灣西業主持貨力較強，不願割價出售，成交膠着。

明年次季市況料好轉

市場上出現轉售為租的情況普遍，業主因不願意大幅減價放售，故交吉的放售盤多轉為出租，在租盤增加的情況下，租金亦有下調趨勢，叫租介乎逾1.3萬至1.6萬元，較第三季減約10%。

荃灣西十二月成交暫不超過16宗，料下月成交更為淡靜，情況將會持續至明年第一季尾。若農曆新年後情況持續淡靜，業主減價情況將會出現，預料明年第二季市況將會好轉。

資料：營業資訊