葵俊苑平均呎價$3200
同樣鄰近港鐵站的葵俊苑,樓齡較葵康苑新,約十六年,以新十字型設計,有3座物業共1,050伙,供應量較多。
不過,最近兩個月市況淡靜,屋苑以用家主導,近月盤源縮減,僅有零星二手放盤,上月錄2宗綠表市場成交,如C座中層3室,514方呎,綠表價以168萬元易手,呎價3,268元,本月則未錄成交。
2至3房任選擇
葵俊苑間隔選擇多元化,中原高級分區營業經理許偉業稱,屋苑單位由約513至827方呎的兩至三房也有供應,不過區內建築物密集,葵俊苑只能望樓景、市場及馬路景為主。惟因屋苑樓價低水,仍有不少上車客。
屋苑目前補地價折扣率約30至40%,用家如要選擇平盤,則偏向綠表市場為主,平均呎價約3,200元。目前500餘方呎的兩房戶,入場費僅近170萬元起,自由市場則約240萬元。
葵俊苑最近成交
C座中層3室 514 168 3,268
C座中低層7室 710 245 3,451
中葵涌公園環境寧靜,建有自然保育園地。